13.06.2024 року №                                                                                 с. Підгайці
 
Про надання згоди на укладання
договору суперфіцію
 
Відповідно до п. 34 ч.1 ст. 26, п. 3 ч.4 ст. 42 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст. 12,102¹ Земельного кодексу України, Закону України «Про землеустрій», Цивільного кодексу України, рішення Підгайцівської сільської ради від 05.04.2024 року №37/8, з метою проведення капітального ремонту фасаду з утепленням (енергозбереження) будівлі Підгайцівського ліцею  за адресою: Волинська область, Луцький район,                         с. Підгайці, вул. Шкільна, 24, сільська рада,
 
ВИРІШИЛА:
 
1. Надати згоду на укладення договору суперфіцію між Підгайцівською сільською радою та відділом капітального будівництва та інвестиційної діяльності Підгайцівської сільської ради на земельну ділянку площею 0,9364 га (кадастровий номер: 0722884800:01:001:7473), для будівництва та обслуговування закладів освіти, яка розташована за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Підгайці, вул. Шкільна, 24 та для виконання робіт по об’єкту: «Капітальний ремонт фасаду з утепленням (енергозбереження) будівлі Підгайцівського ліцею  за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Підгайці, вул. Шкільна, 24» на період виконання будівельних робіт до здачі в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта.
2.Затвердити проект договору суперфіцію, що додається.
3.Не встановлювати плату за користування земельною ділянкою.
4.Відділу капітального будівництва та інвестиційної діяльності Підгайцівської сільської ради протягом місяця з дня прийняття рішення укласти договір суперфіцію та провести його державну реєстрацію у встановленому законом порядку.
  5.Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника сільського голови з питань діяльності виконавчих органів Підгайцівської сільської ради Леоніда ГРОГОЛЯ.
 
 
Сільський голова                                                                         Юрій СЕМЕНЮК    
с. Підгайці                                                                              ___________ 2024 року
   
Підгайцівська сілька рада, в особі сільського голови _____________________, який діє на підставі  Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі – Суперфіціар, з одного боку та 
Відділ капітального будівництва та інвестиційної діяльності Підгайцівської сільської ради, в особі ___________________________, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», надалі – Суперфіціарій, з другого боку,
разом іменуються Сторони, а кожна окремо – Сторона, керуючись діючим законодавством, повністю усвідомлюючи зміст та значення своїх дій уклали цей Договір про нижченаведене:
 
1. Предмет договору
1.1. Суперфіціар надає, а Суперфіціарій приймає в строкове безоплатне користування земельну ділянку по вул. Шкільна, с. Підгайці  Луцького району Волинської обьласті, площею 0,9364га з кадастровим номером 0722884800:01:001:7473, (далі – Земельна ділянка).
1.2. Метою надання в безоплатне користування Земельної ділянки є виконання Суперфіціарієм робіт по об’єкту: «Капітальний ремонт фасаду з утепленням (енергозбереження) будівлі Підгайцівського ліцею за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Підгайці, вул. Шкільна, 24».
1.3. У користування передається земельна ділянка загальною площею 0,9364га з кадастровим номером 0722884800:01:001:7473 по вул. Шкільній в с. Підгайці Луцького району Волинської області
1.4. Цільове призначення земельної ділянки: 03.02 Для будівництва та обслуговування будівель закладів освіти.
1.5. Земельна ділянка не вилучається з комунальної власності Підгайцівської сільської ради, а Суперфіціарій отримує лише право на користування нею для  виконання робіт. Площа та межі Земельної ділянки залишаються без змін.
1.6. Діяльність Суперфіціарія щодо виконання будівельних робіт не повинна негативно впливати на стан Земельної ділянки.
1.7. Суперфіціар, стверджує, що на момент укладання цього Договору земельна ділянка, що надається на умовах даного Договору, не відчужена будь-яким способом, не знаходиться у заставі, під арештом, не є предметом судового розгляду.
2. Строк дії договору
2.1. Договір укладено на термін будівництва, до моменту прийняття об’єкта в експлуатацію.
3. Плата за користування
3.1. Суперфіціар надає Земельну ділянку в користування Суперфіціарію безоплатно.
 
4. Умови використання земельної ділянки
4.1. Земельна ділянка передається в безоплатне користування для  Капітального ремонт фасаду з утепленням (енергозбереження) будівлі Підгайцівського ліцею за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Підгайці, вул. Шкільна, 24 (далі - Об’єкт).
 
   5. Умови і строки передачі земельної ділянки в користування
5.1. Передача земельної ділянки в  користування здійснюється на підставі цього Договору.
5.2. Об’єкт за договором суперфіцію вважається переданим Суперфіціарію з моменту державної реєстрації права користування Земельною ділянкою.
5.3. Право користування Земельною ділянкою, наданою для забудови, не може бути відчужене Суперфіціарієм.
 
6. Обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки
6.1. Укладення відносно Земельної ділянки Договору суперфіцію не припиняє права власності Суперфіціара, який вправі реалізовувати свої повноваження, щодо розпорядження Земельною ділянкою в повному обсязі.
 
7. Права та обов'язки Сторін
7.1. Суперфіціар має право:
- вимагати від Суперфіціарія використання Земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з цим Договором;
- вимагати від Суперфіціарія при здійсненні будівельних робіт на  Об’єкті на Земельній ділянці, наданій у користування, додержання державних стандартів, норм і правил;
- вимагати від Суперфіціарія дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються;
- вимагати відшкодування понесених збитків у разі погіршення корисних властивостей земельної ділянки, пов'язаних зі зміною її стану, окрім змін, що відбулися внаслідок будівництва та обслуговування Об'єкта на Земельній ділянці.
7.2.Суперфіціар зобов'язаний:
- не вчиняти дій, які можуть перешкодити Суперфіціарію користуватися Земельною ділянкою та здійснювати будівельні роботи Об’єкта, їх обслуговування, якщо такі дії Суперфіціарія є законними та не суперечать умовам Договору та законодавству України; 
- попередити Суперфіціарія про особливі властивості та недоліки Земельної ділянки, які в процесі її використання можуть спричинити екологічно небезпечні наслідки для довкілля або призвести до погіршення стану самого об'єкта Договору суперфіцію.
7.3.Суперфіціарій має право: 
- вимагати від Суперфіціара надання в користування Земельної ділянки;
- самостійно господарювати на Земельній ділянці з дотриманням умов Договору суперфіцію;
 - залучати на свій власний розсуд відповідно до діючого законодавства для виконання зобов'язань за даним Договором та для досягнення мети цього Договору третіх осіб, зокрема підрядні організації, які будуть вести роботи з будівництва на Земельній ділянці; 
- без згоди Суперфіціара проводити поліпшення Земельної ділянки без зміни її основного цільового призначення. 
7.4.Суперфіціарій зобов'язаний: 
- використовувати Земельну ділянку відповідно до її основного цільового призначення; 
- приступити до використання Земельної ділянки після державної реєстрації права користування Земельною ділянкою; 
- при використанні Земельної ділянки додержуватись природоохоронних та екологічних норм, санітарних та протипожежних норм та правил.
 
 
   8. Зміна умов Договору і припинення його дії
8.1. Зміни та доповнення, додатки до цього Договору є його невід'ємною частиною і мають юридичну силу у разі, якщо вони викладені у письмовій формі та підписані уповноваженими на те представниками Сторін. 
8.2. Дія цього Договору припиняється у разі: 
- поєднання в одній особі Суперфіціара та Суперфіціарія; 
- відмови Суперфіціарія від права користування земельною ділянкою; 
- невикористання земельної ділянки для забудови протягом трьох років підряд. 
8.3. Договір може бути достроково розірваний: 
- за взаємною згодою Сторін; 
- за рішенням суду. 
8.4. Припинення або розірвання Договору не звільняє Сторони від виконання своїх зобов'язань за цим Договором, не виконаних до його припинення або розірвання, а також від відповідальності за невиконання або неналежне виконання Сторонами своїх зобов'язань за Договором чи інше порушення умов даного Договору. 
8.5. Перехід права власності на земельну ділянку до Третьої особи не є підставою для зміни умов, або розірвання Договору, не припиняє його дії і не впливає на обсяг прав Суперфіціарія щодо користування земельною ділянкою відповідно до умов даного Договору. Новий власник даної земельної ділянки, обтяженої суперфіцієм, не може на власний розсуд обмежити, змінити чи припинити цей Договір. 
8.6. Розірвання договору в односторонньому порядку не допускається.
 
9. Відповідальність Сторін
9.1. У випадку порушення своїх зобов'язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та законодавством України. Порушенням зобов'язання є: невиконання або неналежне виконання зобов'язань, тобто виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання. 
9.2. Збитки, завдані Стороні невиконанням, або неналежним виконанням цього Договору іншою Стороною, підлягають відшкодуванню останньою, у разі наявності її вини (винних дій чи бездіяльності), у повному обсязі. 
9.3. Сторони не несуть відповідальності за порушення своїх зобов'язань за цим Договором, якщо воно сталося не з їхньої вини. Сторона вважається не винною, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів для належного виконання зобов'язання. 
9.4. Усі спори, що пов'язані з виконанням цього Договору вирішуються шляхом переговорів між Сторонами. 
9.5. У разі неможливості вирішити спір шляхом переговорів, такий спір передається на розгляд суду.
 
10. Правові наслідки припинення права користування
земельною ділянкою
10.1. У разі припинення права користування земельною ділянкою, на якій була споруджена будівля, власник земельної ділянки та власник цієї будівлі (споруди) визначають правові наслідки такого припинення. 
 
11. Інші умови
11.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання.
11.2 Зміст цього договору викладений українською мовою та є усвідомленим кожною із сторін.
11.3. Цей договір укладено у двох оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в Суперфіціара, другий – у Суперфіціарія.
 
13. Реквізити та підписи сторін
 

Суперфіціар:		Суперфіціарій:
Підгайцівська сільська рада	Відділ капітального будівництва та інвестиційної діяльності Підгайцівської сільської ради сільської ради
ЄДРПОУ 04332331 Адреса: Волинська обл., Луцький р-н, с. Підгайці, вул. Шкільна, буд. 30   Сільський голова   _____________________	ЄДРПОУ 45550574 Адреса: Волинська обл., Луцький р-н, с. Підгайці, вул. Шкільна, буд. 30   В.о. начальника   _____________________